潇湘晨报长沙讯 近日，长沙市政府制定《关于进一步规范工业地产发展管理办法》(以下简称《办法》)，本月起施行。2015年2月1日开始施行的《关于进一步规范工业地产发展暂行办法》(长政发〔2014〕56号)同时废止。
《办法》对工业地产的指标条件、准入及报建、销售及租赁、验收管理、运营监管等作出详细规定。
根据《办法》，工业地产土地应按规定采取招拍挂方式出让，挂牌起始价应按相关规定进行确定，挂牌起始价应高于自用类工业项目的土地价格，同时不得低于区域内同地段工业用地基准地价。国家级工业园区的工业地产项目必须自持房屋建筑总面积的40%以上，其他园区自持比例为30%以上。自持部分只能自用、自营或出租，不得办理分割转让。
《办法》强调，应坚持工业地产姓“工”的原则。为避免对商业地产健康发展产生冲击，工业地产项目只能面向工业企业、生产型服务业企业销售或租赁。工业地产项目用房的购买人及租赁人必须为工业企业、生产型服务业企业法人。园区及开发商应严格控制租售对象，不得向个人租售，也不得向工业企业、生产性服务业企业以外的对象租售。
潇湘晨报记者刘李
